Stort renoveringsbehov i 60- och 70-talets flerbostadshus

En stor del av flerbostadshusen från miljonprogramsåren står inför betydande renoveringsbehov. I Örebro län är 86,5 procent av lägenheterna som byggdes 1965–1974 klassificerade som ej eller lätt renoverade, enligt ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige. Uppgifterna är relevanta även för boende i länets kommuner, däribland Nora.

Så ser siffrorna ut i Örebro län

Totalt finns 17 579 lägenheter i Örebro län som uppfördes under perioden 1965–1974. Av dessa klassificeras 15 205 lägenheter (86,5 procent) som ej eller lätt renoverade. Som jämförelse uppger rapporten att 74,9 procent av lägenheterna i landet i samma byggperiod inte har genomgått någon större renovering.

Aktörer: ekonomin pressar underhållet

I pressmeddelandet pekar Måleriföretagen på att stigande byggkostnader och räntor, tillsammans med en pressad ekonomi, gör det svårare för fastighetsägare att genomföra nödvändigt underhåll.

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem förslag för att minska underhållsskulden

I rapporten lyfter Måleriföretagen fem områden där förändringar kan förbättra förutsättningarna för långsiktigt underhåll och renovering:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Pressmeddelandet publicerades den 7 september 2026 kl. 07:00.